為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
沒經驗也能上房屋買賣談判桌？談判大叔這樣訓練
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。買房流程完整解析｜談判大叔觀點
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔會親自教嗎？
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！學會談判大叔的技巧，買房少花一成不是夢
我時常呆在窗前 好想如風 輕輕搖曳手中的風鈴 去聽盡靈動的聲音 看著朝陽升起 順著清風吹來的溫柔 心胸盈滿了歡樂 在悅耳的鈴音中，為你 含笑低唱 我喜歡將手中的風鈴 放在風中 蕩漾著歡快的節奏 讓迎春之聲不絕于耳 愿春風往來的聲音 也隨著鈴音與鳥兒相和而鳴 讓一切的美好 融匯在柔和的空氣中 讓我情不自禁地唱起歌 我的心憧憬著未來 風吹過，鈴響起 而窗外那時，也許 正是蝶舞花開的美麗世界 >>>更多美文：優美散文詩
記住自身的優勢 文/秦湖 凱恩是一位優秀的職業拳擊運動員，他的身手敏捷，反應迅速，以快著稱，能以快速而連續的拳法將對手打倒在地。凱恩憑借著他擅長的快拳經常在各種大大小小的搏擊比賽中脫穎而出，獲得了很多的獎牌和榮譽。 在一次頂極的搏擊比賽中，凱恩遇到了一個非常難纏的對手威廉。威廉的身手并不算敏捷，但他的出拳力量大得驚人，只要稍不留心挨了他的一拳，就會被打趴在地上，很難再爬起來繼續比賽。凱恩意識到了這一點，在和威廉的比賽中，他左躲右閃，想盡一切辦法盡可能地避開威廉的重拳，但糟糕的事情還是發生了，凱恩在躲閃中一不留神被威廉重重地擊了一拳。凱恩頓時眼冒金星，踉蹌地倒在了搏擊臺上，直到裁判員數到第十下，他仍然沒能夠再站起來。 落敗的凱恩心里很不服氣，他想，既然威廉的重拳那么厲害，那么從現在開始我也要加大力量的訓練，讓自己的出拳變得更有威力。 不久，凱恩和威廉又一次在搏擊比賽中相遇了。凱恩認為自己花費了不少時間和精力進行了力量訓練，這次一定能夠打敗威廉，以雪上次的恥辱。 然而，比賽還沒進行多久，凱恩就明顯感覺吃不消了，由于他把時間和精力都放在了力量訓練上，他原本擅長的快拳明顯變慢了，身手也沒有原來那樣敏捷，而他寄以厚望、苦苦練習的重拳并沒有威廉的厲害，最終的比賽結果可想而知，凱恩再次被打敗了。 二次敗北的凱恩痛定思痛，終于明白了自己真正的優勢是快拳，于是他拼命地練習快拳，將自己的出拳速度在原有的基礎上又提高了一大截。在第三次和威廉的比賽中，凱恩憑借著他那迅雷不及掩耳的快拳打得威廉毫無招架之力，輕松地贏得了比賽的勝利。 當一個人想擊敗對手的時候，往往會忘記了自己原本的優勢，既而順著對手的思路去思考問題，希冀能通過復制模仿對手優勢的方式來擊敗對手。可是，這樣的做法往往不僅達不到預期的目的，反而還會喪失自己原本的優勢。 人生同樣也是如此，“金無足赤，人無完人”，這個世界上沒有一個人是完美的，每個人都有自身的優勢與短處。只要時刻記住自身的優勢，揚己之長、避己之短，將自己的優勢充分發揮出來，就能夠取得成功。 不漂亮正是我的優勢 記住，內向是你的優勢 別跌倒在自己的優勢上分頁：123
你今天偷的懶，都變成了明天的難 文/李月亮 1 昨天，差點被小表妹拉黑。 她發朋友圈，又喪又怒又無奈地說：“因為一個小失誤投訴我7回！遇到這種客戶，我也是五體投地了……” 我恍惚覺得這話好熟。兩個月前，她也說過，倒霉得不行，求破解。半年前，她還特意跟我訴苦，說老板總找她事兒，簡直莫名其妙……綜合起來，我有點懂了。 表妹從小貪玩，上課看漫畫放學看電視，偶爾抱著課本也基本都是糊弄她媽媽，課本里指不定藏著啥。 她初二就談戀愛，還愛得驚天動地的，幾經分分合合，最后和男朋友雙雙落榜高中。職專畢業后，她就開始覺得運氣不佳了。 找工作屢試屢敗，不順！試用期誰都欺負她，不順！轉正后特別辛苦，不順！老板嫌她做不好事，不順……她一直陶醉在“老天待我太薄”的幻想里，但我是個耿直老姐，昨天無情戳穿了她：得了吧，明明是你自己不努力…… 她氣壞了，威脅要拉黑我。我才不怕。我說的是真理。 2 表妹學的是設計，之前我好友的網站招聘，我大力推薦過。人家讓她做個頁面看看，但她交的作業真真兒是上不了臺面。 后來我們單位招美編，我猶豫很久也沒敢推薦她。因為實在是學歷不行，能力也不行。 小妹今年31歲了，還是拿著不高的薪水，加著三更半夜的班，挨著沒頭沒臉的罵。她總覺得自己運氣特別不好，我真不知道要是一直這么混下去，她這輩子運氣還能不能好起來。 因為好運氣都是有密碼的百寶箱，打開它是需要實力的。你半點本事沒有，就算再好的運氣擺在眼前，你也打不開帶不走。 人活在世，無非是拿你擁有的，換你想要的。如果你能提供的價值特別少，就不怪你想要的總是得不到。 真的，我自己感受就特別深。每當我覺得倒霉透了的時候，如果認真反省，十次有八次都會發現是我自己之前有些事沒做好導致的：該用功的時候沒用功，該想到的事情沒想到，該自律的時候放縱了，該堅持的時候放棄了。 而我能做的，只能是痛改前非、亡羊補牢，否則壞事情就會沒完沒了。 3 很久以前，我采訪過一個白手起家的女老總。她早年是個小診所的護士，月薪一千，和別人合租百塊的房子，每天在診所忙到晚上十點，回家一推門，就是一股惡臭，臭鞋、臭襪子、反味的廁所、遍地的垃圾…… 如果不想面對這些，就必須跳出這個環境，于是她下定決心努力改變。跑去北京，自考了本科，又在一家藥企跑業務，幾年后摸清門道自己創業。一路死磕，什么苦都吃了，最后有了兩百多人的企業，年入千萬。 她曾經的夢想是能租得起診所對面的一室一廳，后來那樣的房子她能買100套。 她曾經覺得嫁給隔壁帥帥的理發師就人生圓滿了，后來追求她的男士個個甩那個理發師八條街。 她說現在當然也有煩心事，但不再是悶在臭哄哄的環境里喘不上氣那種。她很久沒聽人說過臟話了，她在各種場合都能感受到被尊重。 所以，能拯救人生的，從來都不是空想，而是踏踏實實的努力。 是努力，讓你擁有舒展的生活、寬闊的路；是努力，讓你得到喜歡的人，并和喜歡的人一起，過上喜歡的生活。 最靈驗的“錦鯉”，就是努力。最好的打敗壞運氣的秘籍，就是加倍努力。 而努力的最好時機，是小學一年級。其次，是現在。 來源：李月亮（ID：bymooneye） 別讓你今天的懶，成為你未來的難 只要今天的你優于昨天的你，便是最大的成功 今天我們替孩子抵擋殘酷，明天誰為他們買單？分頁：123
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